THE ARTE เสม็ด-ชลบุรี | by Benyapha

Project VR Virtual tour 360: บ้านตัวอย่าง

Year: 2025

Location: เสม็ด ชลบุรี

Area: บ้านตัวอย่างจำนวน 3 unit | พื้นที่รวมกว่า 600 sq.m.

VR360 Virtual Tour สื่อประกอบการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ทรงพลัง

เมื่อพฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนไปสู่โลกออนไลน์อย่างเต็มตัว การตัดสินใจซื้อบ้านสักหลังไม่ได้เริ่มต้นที่หน้าโครงการอีกต่อไป แต่เริ่มต้นที่ “หน้าจอ” ของลูกค้า โปรเจกต์ล่าสุดที่ทางทีมงาน Takealook360 ได้มีโอกาสเข้าไปดูแลจัดทำ Virtual Tour VR 360 สำหรับโครงการ “The Arte (เสม็ด-ชลบุรี) by Benyapha”

วันนี้เราจะพาไปเจาะลึกเบื้องหลังการทำงาน ทั้งในแง่ของการรีวิวความสวยงามของสถานที่ และกระบวนการทางเทคนิคที่เราใช้เพื่อเปลี่ยน “บ้านตัวอย่าง” ให้กลายเป็น “Sales Material” ที่ทรงพลัง ลูกค้าสามารถคลิกชมจุดต่าง ๆ ของบ้านได้ทุกที่ทุกเวลา

ตัวอย่างผลงาน VR Virtual tour 360 : The Arte

The Arte by Benyapha : นิยามใหม่ของการอยู่อาศัย

ก่อนจะไปพูดถึงเรื่องเทคนิคงานถ่ายทำ เรามาดูรีวิวเบื้องต้นเกี่ยวกับโครงการ The Arte กันก่อน โครงการพัฒนาโดย บริษัท Benyapha Property ซึ่งขึ้นชื่อเรื่องความใส่ใจในดีเทลและการเลือกทำเลศักยภาพ (เชี่ยวชาญด้านบ้านเดี่ยวโซนพื้นที่ชลบุรีและระยอง ตัวโครงการตั้งอยู่ที่อำเภอเสม็ด จังหวัดชลบุรี ซึ่งถือเป็นทำเลทองที่เชื่อมต่อความสะดวกสบายเข้ากับความเป็นส่วนตัวได้อย่างลงตัว

เมื่อทีมงานได้เข้าไปสำรวจหน้างานเพื่อวางแผนถ่ายทำ สิ่งแรกที่สัมผัสได้คือความพิถีพิถันในการออกแบบ (Design) ที่เน้นความโปร่งโล่งสบาย บ้านสไตล์ Modern ที่ดูเรียบและทันสมัย การจัดวาง Layout ของบ้านทำได้ดีมาก มีการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยที่ตอบโจทย์ครอบครัวยุคใหม่ ทั้งห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร และห้องนอนที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลายเหมือนการพักผ่อนในรีสอร์ท

โจทย์สำคัญที่เราได้รับคือ “จะทำอย่างไรให้ลูกค้าที่เปิดดูผ่านหน้าจอ Mobile หรือ PC สัมผัสถึงความพรีเมียมและความกว้างขวางเหล่านี้ได้เหมือนมายืนอยู่ที่นี่จริงๆ ?”

เบื้องหลังผลงานคุณภาพ: เทคนิคการถ่ายทำและ Post-Production

เพื่อให้ได้ Virtual Tour ที่สมบูรณ์แบบและสมจริงที่สุด เราไม่ได้เพียงแค่นำกล้อง 360 ทั่วไปไปตั้งถ่ายแล้วจบงาน แต่เราใช้กระบวนการผลิตระดับ Professional Photography เพื่อให้ภาพที่ออกมาสะท้อนความหรูหราของโครงการได้อย่างแท้จริง โดยมีเทคนิคและขั้นตอนที่สำคัญดังนี้:

1. การถ่ายทำแบบ Bracket HDR และเทคนิค Hand-Blended

ความท้าทายของการถ่ายภาพภายในบ้านตัวอย่างคือ “ความแตกต่างของแสง” (Dynamic Range) ระหว่างแสงภายในบ้านกับแสงจากหน้าต่างซึ่งมักจะแตกต่างกันมากจนสูญเสียรายละเอียดของภาพไป

เทคนิค Bracket HDR คือการถ่ายภาพคร่อมแสงตั้งแต่มืดสุดจบสว่างสุด ซึ่งเป็นเทคนิคเช่นเดียวกับการถ่ายภาพนิ่ง Photography โดยเราใช้เทคนิคเช่นเดียวกันนี้ในการเก็บภาพ VR360 ทำให้ได้ภาพ 360 ที่มีรายละเอียดครบถ้วน อีกทั้งมี Balance ของแสงที่สมบูรณ์แบบ

ภาพ: ตัวอย่างผลลัพธ์ของรูปแบบแสงหลังจากการ post production

• Bracket HDR: เราใช้วิธีการถ่ายคร่อมค่าแสง (Bracketing) หลายๆภาพ ตั้งแต่ภาพที่มืดที่สุดเพื่อเก็บรายละเอียดไฮไลท์ ไปจนถึงภาพที่สว่างที่สุดเพื่อเก็บรายละเอียดดีเทลในเงามืด
• Hand-Blended Post Production: แทนที่จะใช้โปรแกรมรวมภาพอัตโนมัติที่มักทำให้ภาพดูแบนและสีเพี้ยน ทีมงาน Retoucher ของเราใช้วิธีการ “Blend ภาพด้วยมือ” เพื่อดึงรายละเอียดของแสงเงาให้ดูเป็นธรรมชาติที่สุด (Realistic Lighting) ให้โทนสีที่ถูกต้อง ตรงตามวัสดุจริง และที่สำคัญคือทำให้ลูกค้าสามารถมองเห็นวิวสวนภายนอกหน้าต่างได้อย่างชัดเจน

2. Seamless Retouching: ความสมจริงที่ไร้รอยต่อ

เพื่อให้ผู้ใช้งานรู้สึก Immersive (ดำดิ่งไปกับบรรยากาศ) อย่างแท้จริง ภาพ 360 องศาจะต้องไม่มีจุดที่สะดุด

• Nadir & Zenith Patching: โดยปกติการถ่าย 360 จะติดขาตั้งกล้องที่พื้น (Nadir) หรือเงาเลนส์ที่ฝ้าเพดาน (Zenith) เราได้ทำการ Retouch ส่วนเหล่านี้ออกทั้งหมด และเติมพื้นผิว (Texture) ของกระเบื้อง พื้นไม้ หรือลายฝ้าเพดานเข้าไปใหม่ ให้เนียนสนิทเสมือนว่าคุณลอยตัวอยู่ในห้องนั้นจริงๆ ช่วยให้ภาพดูสะอาดตาและหรูหราขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

UX/UI Design : ออกแบบสำหรับการเดินชมบ้านตัวอย่างโดยเฉพาะ

ความสวยงามของภาพเป็นเพียงเศษเสี้ยวหนึ่งของ VR Virtual tour ส่วนสำคัญอีกส่วนหนึ่งคือ “ประสบการณ์ใช้งานที่ง่าย” (User Experience) ทีมงาน Takealook360 ได้ออกแบบ User Interface (UI) ของ The Arte ให้เหมาะสมกับการเป็น Sale Material โดยเฉพาะ:

1. House Type Selector: เนื่องจากโครงการอาจมีแบบบ้านหลายประเภท เราจึงทำปุ่มเมนูที่ชัดเจนเพื่อให้ลูกค้าสามารถเลือกดูแบบบ้านที่ต้องการได้ทันที โดยไม่ต้องกด Back กลับไปกลับมา
2. Interactive Floor Plan: ฟีเจอร์นี้สำคัญมากสำหรับการขายบ้าน การมีแปลนบ้านปรากฏขึ้นมาและระบุจุดที่ยืนอยู่ (Hotspot Radar) ช่วยให้ลูกค้าเข้าใจ Layout ของบ้านได้ดียิ่งขึ้น ว่าห้องไหนเชื่อมต่อกับห้องไหน ทิศทางเป็นอย่างไร
3. Floor Selector: ปุ่มเลือกชั้นที่ใช้งานง่าย ช่วยให้การเปลี่ยนมุมมองจากชั้น 1 ไปชั้น 2 เป็นไปอย่างลื่นไหล
4. Information Titles: เราใส่ชื่อห้องและจุดอธิบายต่างๆ เพื่อนำทางลูกค้า ไม่ให้หลงทิศ และเน้นย้ำฟังก์ชันของแต่ละห้องให้ชัดเจนยิ่งขึ้น

สรุป

การสร้าง Virtual Tour สำหรับโครงการ The Arte (เสม็ด-ชลบุรี) ครั้งนี้ ไม่ใช่แค่การภาพถ่าย 360 องศา แต่คือการสร้าง “สินทรัพย์ดิจิทัล” ที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการ ผ่านความใส่ใจในทุกขั้นตอนการผลิต ตั้งแต่เทคนิคการถ่ายทำแบบ HDR Hand-blended ไปจนถึงการออกแบบ UI ที่คำนึงถึง Journey ของผู้ซื้อบ้าน

ผลลัพธ์ที่ได้คือเครื่องมือการขายที่ทรงพลัง ที่ช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจได้ง่ายขึ้น และช่วยให้แบรนด์ Benyapha ดูทันสมัยและเป็นมืออาชีพในสายตาผู้บริโภค

หากคุณเป็นเจ้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ หรือธุรกิจที่ต้องการนำเสนอสถานที่ในมุมมองที่เหนือกว่า และต้องการเปลี่ยนผู้เยี่ยมชมหน้าเว็บให้กลายเป็นลูกค้าตัวจริง Takealook360 พร้อมที่จะนำเทคโนโลยีและความเชี่ยวชาญของเราเข้าไปช่วยคุณสร้างสรรค์ผลงานที่มีคุณภาพ

สนใจบริการถ่ายทำ Virtual Tour 360 หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
ติดต่อเราได้ที่: Link นี้