Ocean Oasis ขอนแก่น

Scope: VR Virtual tour 360 & Photography

Year: 2025

Location: ขอนแก่น

Area: ห้องตัวอย่าง 3 ห้อง

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแข่งขันสูง การนำเสนอโครงการคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะในพื้นที่ต่างจังหวัด ไม่ได้หยุดอยู่แค่การสร้างห้องตัวอย่างที่สวยงาม แต่คือการสร้าง “ประสบการณ์” และ “ความเชื่อมั่น” ให้กับลูกค้าตั้งแต่แรกเห็น ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยี Virtual Tour ผมพบว่าความท้าทายที่สำคัญที่สุดคือ จะทำอย่างไรให้ลูกค้าที่อาจจะอยู่ที่กรุงเทพฯ หรือต่างประเทศ สามารถสัมผัสได้ถึงคุณภาพของวัสดุ ความโปร่งสบายของพื้นที่ และบรรยากาศที่แท้จริงของโครงการได้อย่างสมบูรณ์แบบที่สุด

โครงการ Ocean Oasis ขอนแก่น คือคำตอบและกรณีศึกษาชั้นเยี่ยมของการทลายข้อจำกัดเหล่านั้น ด้วยการเลือกใช้เทคโนโลยีการถ่ายทำ VR 360 และ ภาพนิ่งคุณภาพสูง ที่คงไว้ซึ่งบรรยากาศที่แท้จริง Post นี้เราจะมาพูดถึงประสบการณ์ถ่ายทำ VR360 และภาพนิ่งของโครงการอสังหาริมทรัพย์ Ocean Oasis ที่จะพาทุกท่านไปเจาะลึกเบื้องหลังเทคนิคการทำงาน และผลลัพธ์อันน่าทึ่งที่ได้รับจากเทคนิคดังกล่าว

VR Virtual tour 360 : เมื่อความคมชัดคือประสบการณ์และความไว้วางใจ

การสร้าง Virtual tour คอนโด ในหลายแห่งมักเลือกใช้บริการกล้อง 360 องศาแบบสำเร็จรูป ซึ่งรวดเร็ว-ประหยัด แต่ต้องแลกมากับคุณภาพไฟล์ที่ไม่สูงพอที่จะถ่ายทอดรายละเอียดของวัสดุระดับพรีเมียมได้ แต่สำหรับโครงการ Ocean Oasis เรายกระดับมาตรฐานไปอีกขั้นด้วยเทคนิคการถ่ายทำที่ซับซ้อนและให้ผลลัพธ์ที่คมชัดที่สุดในปัจจุบัน

เจาะลึกเทคนิคการถ่ายด้วย DSLR เพื่อความละเอียด 105 ล้านพิกเซล

แทนที่จะถ่ายภาพทั้งหมดในครั้งเดียว เราเลือกใช้กล้อง DSLR คุณภาพสูงพร้อมเลนส์ระดับ Professional ติดตั้งบนขาตั้งเฉพาะเพื่อการถ่ายทำภาพ 360 ถ่ายภาพทีละด้านทีละมุมด้วยความละเอียดสูงสุดจนครบ 360 องศา กระบวนการนี้ทำให้เราสามารถควบคุมคุณภาพของแต่ละเฟรมได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ภาพถ่ายหลายสิบใบจากแต่ละจุดตั้งกล้อง จะถูกนำมาประมวลผลและเชื่อมต่อภาพด้วยซอฟต์แวร์ขั้นสูง ผลลัพธ์ที่ได้คือภาพ VR 360 ทรงกลมเพียงภาพเดียว แต่มีความละเอียดสูงถึง 105 ล้านพิกเซลต่อจุดตั้งกล้อง

ความละเอียดระดับนี้หมายความว่า ผู้ชม Virtual Tour สามารถซูมเข้าไปดูรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ได้อย่างน่าทึ่ง ไม่ว่าจะเป็นลายของพื้นผิวหินอ่อน, เท็กซ์เจอร์ของวอลเปเปอร์, ความเงางามของวัสดุปิดผิว หรือแม้แต่รายละเอียดของงานบิวท์อินได้อย่างคมชัด สิ่งนี้ไม่เพียงแต่สร้างความตื่นตาตื่นใจ แต่ยังเป็นการสื่อสาร “คุณภาพ” ของโครงการ

Photography (hybrid method): ภาพนิ่งที่บอกเล่าความจริงของบรรยากาศและวัสดุ

อีกหนึ่งความท้าทายสำคัญของการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์คือ “แสง” โดยเฉพาะแสงไฟตกแต่งภายในที่เป็นสี Warmwhite ซึ่งแม้จะสร้างบรรยากาศที่อบอุ่นสวยงาม แต่ก็ทำให้สีของวัสดุผิดเพี้ยนไปในภาพถ่าย (Color Cast) เช่น ผนังสีเทาอาจดูเป็นสีเบจ, ท็อปครัวหินควอตซ์สีขาวอาจติดเหลือง เป็นต้น

เพื่อแก้ปัญหานี้ เราได้ใช้เทคนิคการถ่ายภาพนิ่งแบบ Hybrid Method ซึ่งเป็นการผสมผสานการถ่ายทำ 2 รูปแบบเข้าด้วยกัน:

1. ถ่ายแบบ HDR (High Dynamic Range): เราจะถ่ายภาพคร่อมหลายๆ ค่าแสงในขณะที่เปิดไฟตกแต่งทั้งหมด เพื่อเก็บรายละเอียดในส่วนที่สว่างที่สุดและมืดที่สุดของห้อง พร้อมทั้งเก็บบรรยากาศและไฟซ่อนสี Warmwhite ที่สวยงามเอาไว้
2. ถ่ายแบบปิดไฟ: หลังจากนั้น เราจะปิดไฟตกแต่งภายในทั้งหมด แล้วใช้แสงธรรมชาติเพื่อถ่ายภาพอีกหนึ่งชุด ภาพชุดนี้จะทำให้เราได้ “สีที่แท้จริง” ของวัสดุทุกชิ้นในห้องกลับคืนมา

ในขั้นตอน Post-production เราจะนำภาพทั้งสองแบบมาซ้อนกันอย่างปราณีต โดยใช้ภาพ HDR เป็นภาพหลักเพื่อคงบรรยากาศของแสงไฟ และใช้เทคนิคค่อยๆ นำสีที่ถูกต้องจากภาพแบบปิดไฟเข้ามาแทนที่ในส่วนของผนัง, พื้น, เฟอร์นิเจอร์ และวัสดุต่างๆ ผลลัพธ์ที่ได้คือภาพถ่ายที่สมบูรณ์แบบ ที่ยังคงบรรยากาศอบอุ่นจากแสงไฟ แต่ในขณะเดียวกันก็แสดงเฉดสีของวัสดุทุกชิ้นได้อย่างถูกต้องแม่นยำ 100%

ผลลัพธ์และประโยชน์ที่โครงการ Ocean Oasis ได้รับ

การถ่ายทำ VR Virtual tour 360 ที่ระดับความคมชัดสูงและ Photography ที่เทคนิคซับซ้อน มอบประโยชน์สูงสุดให้กับ workflow การขาย:

• สร้างความน่าเชื่อถือสูงสุด: เมื่อลูกค้าเห็นรายละเอียดวัสดุที่ชัดเจนใน VR 360 สำหรับอสังหาริมทรัพย์ และเห็นสีที่ถูกต้องในภาพนิ่ง ความมั่นใจในคุณภาพของโครงการก็เพิ่มขึ้นทวีคูณ
• ยกระดับภาพลักษณ์แบรนด์: สะท้อนให้เห็นว่า Ocean Oasis เป็นโครงการที่ใส่ใจในทุกรายละเอียดและเลือกใช้แต่วิธีนำเสนอที่ดีที่สุด
• เพิ่มประสิทธิภาพการขายทางไกล: ทีมขายสามารถส่งมอบประสบการณ์ที่ใกล้เคียงความจริงที่สุดให้กับลูกค้าทั่วประเทศ โดยไม่ต้องกังวลว่าลูกค้าจะเข้าใจผิดเรื่องคุณภาพหรือสีของวัสดุ
• เป็นสินทรัพย์ทางการตลาด (Sale Material) ที่ยั่งยืน: ไฟล์ภาพและ Virtual Tour คุณภาพสูงสุด สามารถนำไปต่อยอดใช้ในงานขายได้อีกหลายปี